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不動産の「売りたい」「買いたい」を安心・安全の体制でサポートします。
不動産取引はその複雑さから、スムーズな売り手・買い手探しはもちろん、その不動産の価値が希望している内容に見合っているのか、または希望する価格で売却できるかなど、常に不安が付きまとうこととなります。
また、実際に取引が完了した後も、「聞いた話と違う」という声が聞かれることも決して少なくありません。
綜合インテリアマルヰの不動産売買事業は、お問い合わせから始まり、対象となる物件の調査を経て、売り手と買い手の売買条件の調整、そして契約後のご相談まで、安心のサービス体制を整えております。
売買をご希望される物件が既に決まっているというお客様はもちろん、一度相談したいという方も、ぜひ弊社までご連絡ください。不動産売買の経験豊富なスタッフが、お客様のご不安やお悩みを一つひとつ丁寧に解決し、取引成立までサポートさせて頂きます。
不動産売買の流れ（売却編）
① お問い合わせ
お電話、メール、ＦＡＸシート、ご紹介等でお問い合わせいただきましたら、担当者によりお話をお聞かせいただきます。
② 査定依頼
まず、お客様よりご依頼をいただきました対象となる不動産の資産価値を調べます。
社会情勢、立地条件、築年数、或いは近隣の販売・成約事例等を踏まえた上、お調べさせていただきます。
③ ご訪問
後日改めましてご面談させていただき、ご希望条件等お話をお聞かせいただき、実際に現地調査させていただきます。
④ 販売価格・買取価格の決定
当社の提示させていただきました、『査定価格』を元に、実際の販売価格及び諸条件等を決定します。もちろんその時には、それぞれに係る諸費用・税金・清算金等も命じさせていただきお取引後の『最終手取金額』を明示させて頂きます。御納得頂けましたら、『媒介専任契約』の締結をさせていただきます。
又、当社にての買取をご希望のお客様に関しては当社との間での『売買契約』の締結をさせていただきます。
もちろん、住宅ローンの残債の精算に関してもお手伝いさせて頂きます。
⑤ 販売活動
広告チラシ等の様々な広告媒体・ネットワーク・情報網を使っての営業活動に入り、お客様の売買のお手伝いをさせていただきます。また、中間報告等も随時させていただきます。
⑥ 現地ご案内
購入希望者をご案内し、実際に見ていただきます。買主様に見ていただく事は何かと大変な気はしますが、大切なポイントです。当社の営業マンが細かく丁寧にご案内させていただきますのでご安心ください。
⑦ 売買条件の調整
売主・買主様それぞれが提示されている条件を検討し調整のお手伝いをさせていただきます。（引越し時期・価格・付帯設備など）
⑧ 売買契約
契約前には、当社の宅地建物取引主任者が、対象となる不動産に関する重要事項の説明を行います。売主様・買主様が内容にご納得いただきましたら、ご捺印いただき契約となります。
⑨ 引渡し
買主様が住宅ローンを利用されて購入する場合、残代金受取りまで約１ヶ月ほどかかります。（利用する住宅ローンにより異なります）
高額な金銭が動く為、銀行などにて残代金受取・諸費用の支払等が確認できれば鍵を買主様にお渡しいただき、手続きが完了となります。
